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逆勢見真章交付見實力 | 看鄭州美盛實力證明,何為“交付天花板”?
時間:2022-11-23 點擊:3439次


逆勢上揚提前兌現| 鄭州這家房企憑交付實力出圈

近日,美國10月CPI環比增長0.4%,超預期回落,為今年1月以來的最低水平,通脹形勢緩解,將促使美聯儲放緩加息步伐;同期,中國10月份CPI同比上漲2.1%,保持低位,給降息打開一定空間。

11月8日,央行"第二支箭"擴容到民營房企,支持民營企業融資2500億

11月11日,國務院聯防聯控機制綜合組發布《關于進一步優化新冠肺炎疫情防控措施 科學精準做好防控工作的通知》,公布進一步優化防控工作的二十條措施;

同一天,中國人民銀行和銀保監,在房地產信貸投放、“保交樓”金融支持、風險處置、保護金融消費者權益、階段性調整金融政策等方面作出了16條明確要求。

伴隨一系列市場政策強信號的發生,全國樓市也在慢慢恢復中。11月15日上午,國家統計局公布了2022年1-10月宏觀經濟和房地產行業數據。整體房地產市場仍延續下行態勢,單月銷售和投資規模分別擴大7pcts和4pcts至23%和16%。

“保交樓”政策持續作用下,竣工數據繼續邊際修復;10月單月,竣工面積5686萬平方米,同比下降9.4%,環比增長41.5%,絕對規模已達今年3月以來月度最高水平。

但在當下市場,任何宣傳和數據,都不如眼見為實的交付具有說服力,能否保質并實現交付,已成為考驗房企實力的核心標準。尤其是在鄭州這一座“米”字形高鐵網落地,中國中部特大城市,2022年卻不斷因項目停工、停貸潮頻發,成為話題榜單。

10月中旬,鄭州疫情反復,各區陸續封控,當前疫情形勢復雜,有不少項目暫緩交房。好在,這個11月,我們見到不一樣的交付風景。美盛在河南鄭州打造的城市更新改善項目——美盛教育港灣,首批1500多戶業主迎來歸家時刻。

這一次的交付,是鄭州在疫后,第一家用實力和驚喜,直面給到鄭州樓市新的信心和力量。

1、超前60天交付3棟樓

在深度調整期的房地產市場,“交付力”無疑是房企硬實力的核心體現。而對于美盛而言,“保交付”是底線。

為了守住底線,美盛做到提前交付,這一次突破疫情影響和去年720汛情,將原本首期二批次合同約定12月交付的1、5、11號樓提前2個月與一批次同時完工呈現。

在多家房企掙扎于保交樓的行業環境下,美盛敢于提前把實景示范區高品質呈現,背后是穩健品牌的力量。作為“河南本土房企穩健發展TOP2”,(數據來源:億翰智庫月度房企穩健測評指數),18載本土穩健房企美盛,在過往快速擴張的時代,堅持適度規模,2021年更逆勢擴張一線城市深圳,開啟全國性布局。

作為綠檔房企,2021年,美盛集團先后完成了美盛象湖100、美盛許昌鹿鳴湖壹號、美盛北龍臺等諸多項目的完美交付,累計交付3341戶。

2022全年美盛旗下6個地產項目,預交付11565套(包含安置房),現已交付項目業主滿意度95%。本次教育港灣一期首批交付后,隨后還將迎來陳砦嘉苑、廟李商業中心的依次交付。

2、超預期品質交付和服務

在美盛看來,保交付除了保住時間,更要保住品質。

回歸到交付產品本身,從優雅大氣的建筑外立面,到精心營造的中央水系景觀再到精裝交付的美+咖啡館、四點半課堂等公區,從多個角度來看,這都是一次超預期的品質兌現。

+咖啡實拍

品質交付的背后,是美盛產品力的硬實力兌現。遵循美·善·家的9大產品力,美盛通過嚴苛的品質標準、考究的選材、精細的施工,致力于實現項目的完美呈現;同時制定一系列嚴苛的品質把控標準,以MORSUN交付六大標準,從自檢到他檢,美盛多措并舉減少了交付風險,有效做到穩定客戶預期,提升了集中交付效率。

實拍圖

這一產品力也表現在銷售數據端口上的熱銷。今年國慶黃金周,在多數項目還在用大幅降價促銷才能吸引客戶的時候,美盛教育港灣及金水印在短短7天內創造了銷售額超4億的“奇績”,單日最高銷售套數達40套,銷售金額超1億。

而在今年大鄭州1-9月本土房企商品房全口徑銷售排行榜上,美盛更憑借6個項目以約24.05億元,摘得銷售金額榜單TOP2。

3、超驚喜“交房即發證”儀式

如果說銷量是市場認可度的量化解讀,那么交房即就是房企責任心與實力的最佳寫照。

事實上,“交房即發證”意味著開發商不僅要在房子交付前實現國家工程驗收達標,更要提前完成所有圍繞交房交證的服務事項。按照市場上常見的效率,從交房到辦證,等待時長短則數月、長則可達數年,能一次性通過驗收的企業無疑是房企佼佼者。

交房即發證業主送錦旗致謝

作為鄭州金水區首個交房即發證項目,這一次,在鄭州市住房保障和房地產管理局、金水區人民政府、鄭州市不動產登記中心等相關部門和數十家省市媒體的見證下,美盛教育港灣業主,無論按揭購房,還是全款付清,只要完成收房手續,就能在現場領取不動產權證書,真正實現交房和發證零時差。

業主代表上臺發表感言

在行業震蕩周期的挑戰中,留下的永遠是穩中求進的選手。時至今日,美盛的穩健性和兌現能力,已然成為鄭州樓市的一面新旗幟。


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